InvestModul As
Kundeservice
23:36
Hei! 👋 Lurer du på om du kan bygge mikrohus i din hage?
Vi hjelper deg gjerne med spørsmål om regler, modeller eller lønnsomhet. Send oss en melding, så svarer vi deg så fort vi kan! 🏡
Du eier allerede tomten. Et mikrohus er den raskeste veien til passiv inntekt og en romsligere privatøkonomi.
Mange eier en bolig med hage, men tenker sjelden på at tomten faktisk er den mest verdifulle delen av eiendommen. Ved å sette opp et mikrohus i hagen, kan du utnytte denne verdien til å skape en stabil månedlig inntekt – helt uten å selge eller flytte. La oss vise deg hvorfor dette er en smart investering.
I motsetning til tradisjonelle investeringer som krever store summer og kompliserte prosesser, er et mikrohus en tilgjengelig og trygg måte å bygge formue på. Her er hvorfor det fungerer så godt:
Utleie på Airbnb eller som hybel kan gi deg 8.000-15.000 kr i månedlig leieinntekt.
Rentekostnader og driftskostnader er fradragsberettiget ved utleie.
Fast eiendom på tomten din øker verdien på hele eiendommen.
Det er lett å si at det er lønnsomt – men tallene taler tydeligst. Bruk kalkulatoren under til å se nøyaktig hvor mye du kan tjene hver måned, basert på din egen situasjon.
Juster tallene og se hva du kan tjene hver måned
Lånebeløp
1 020 000 kr
Lånekostnad pr mnd
6 264 kr
Basert på 25 års nedbetalingstid
Overskudd pr mnd
Positiv kontantstrøm fra dag én
Avkastning på din egenkapital
38.2%
Årlig avkastning basert på egenkapital
* Kalkulatoren gir et estimat basert på oppgitte tall. Faktiske kostnader kan variere basert på lånevilkår, forsikring og vedlikeholdskostnader.
Mange drømmer om å investere i utleiebolig, men stanser når de ser hvor mye egenkapital som kreves. Med et mikrohus i hagen din er situasjonen helt annerledes. Du trenger ikke å kjøpe tomt – den har du allerede.
En tomt i hagen din er vanligvis verdt mer enn selve bygget
Pris: 3.500.000 kr
For en liten leilighet i Oslo
Egenkapital: 1.400.000 kr
40% egenkapitalkrav for sekundærbolig
Konklusjon
Høy terskel og mye bundet kapital. Krever stor formue å komme i gang.
Pris: 1.200.000 kr
Komplett nøkkelferdig mikrohus
Egenkapital: 0 kr*
Ofte mulig å låne på boligens ledige verdi
Konklusjon
Lav terskel. Du utnytter en tomt du allerede eier. Perfekt for de som vil komme i gang raskt.
* Avhengig av bankens vurdering av boligens verdi og belåningsgrad
En investering er bare god hvis den er trygg. Med et InvestModul får du ikke bare inntekt – du får også en rekke strukturelle fordeler som gjør investeringen enda mer attraktiv.
Kan bakes inn i boliglånet ditt til ca. 5% rente.
Mye gunstigere enn caravanlån på hus på hjul, som ofte har renter på 8-12%.
Ingen oppussing. 5 års reklamasjonsrett.
TEK17-standard gir lave strømkostnader. Alt er nytt og under garanti.
Utleie i egen bolig/hage kan være skattefritt.
Dersom utleieverdien er mindre enn halvparten av boligens totale utleieverdi, er inntekten skattefri.
Leieprisene følger prisveksten (KPI).
Mens lånets hovedstol spises opp av inflasjon over tid. Du tjener dobbelt.
Mange tenker på et mikrohus som en kortsiktig inntektskilde, men verdien går langt utover det. Over tid kan huset tilpasses ulike behov – fra utleie til gjesterom, hjemmekontor eller bolig for familiemedlemmer.
Huset har verdi utover bare penger. Det følger deg gjennom livet.
I dag
Gir passiv inntekt og betaler ned egne lån.
Om 5 år
Økt livskvalitet og fleksibilitet.
Om 10 år
Gi barna en trygg start på boligmarkedet i hagen.
Om 20 år
Flytt ut i hagen selv og lei ut hovedhuset skattefritt?
Et mikrohus er mer enn en investering. Det er en fleksibel løsning som tilpasser seg ditt liv over tid. Fra inntektskilde til familiens fremtid.
Her er to realistiske eksempler som viser hvordan økonomien kan fungere i praksis, basert på faktiske leieprisnivåer i ulike norske byer.
Airbnb utleie
Investering: 1.450.000 kr
Leieinntekt: 14.500 kr/mnd
Lånekostnad: 7.200 kr/mnd
Netto månedlig overskudd
+7.300 kr
Basert på gjennomsnittlige Airbnb-priser i Oslo vest-området
Studenthybel
Investering: 1.200.000 kr
Leieinntekt: 11.000 kr/mnd
Lånekostnad: 6.100 kr/mnd
Netto månedlig overskudd
+4.900 kr
Basert på gjennomsnittlige leipriser for studenthybler i Bergen
Disse beregningene viser potensial basert på realistiske forutsetninger. Faktisk avkastning vil variere basert på lokasjon, utleieform og markedsforhold i ditt område.